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目前，商業(yè)貸款基準利率為490%，貸款期限超過5年受限購限貸政策影響，地方銀行對首套房貸利率的調(diào)整不同全國首套房平均利率為538%，利率普遍上升5%20%二套房貸款利率一般上升10%30%公積金貸款基準利率為五年。

作為房貸利率基準錨的5年期以上LPR下降，意味著著居民住房按揭貸款成本降低2022年1月，103個城市主流首套房貸利率為556%，二套利率為584%，均較前一個月回落8個基點本月平均放款周期為50天，較前一個月縮短7天l。

2022年房貸貸款利率是多少2022年房貸貸款利率是1銀行貸款的基本利率，一年期的貸款利息從目前的46%降到435%，降低025%其它各期貸款利息也隨之調(diào)整2降低個人住房和公積金貸款的利息，當年提取的個人住房公積金。

今年以來，5年期以上LPR已經(jīng)下調(diào)3次，累計下降35個基點，首套房貸利率下限降至41%，二套房貸利率下限為49%新發(fā)放首套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR按10月20日5年期以上LPR為43%二套個人住房貸款利率。

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