1貸款成本不同按揭貸款比抵押貸款利率更低一些主要原因其一，若是首套房申請(qǐng)按揭貸款，購(gòu)房者有機(jī)會(huì)享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮一定的比例其二，退一步講，如果購(gòu)房；2貸款目的不同按揭貸款是指抵押人以分期付款的方式購(gòu)買(mǎi)商品房，按揭貸款是指借款人將所購(gòu)房屋全款抵押給銀行，借得一攬子資金從廣義的用途來(lái)看，住房抵押貸款包括個(gè)人消費(fèi)貸款和商業(yè)貸款具體來(lái)說(shuō)，消費(fèi)貸款可以用于購(gòu)車(chē)。
三房屋抵押貸款和按揭貸款的區(qū)別 貸款用途不同 住房按揭貸款主要用于購(gòu)房而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營(yíng)消費(fèi)用途上的資金周轉(zhuǎn)貸款利率不同 在利率方面，按揭貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率抵押貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮總的來(lái)說(shuō)，按揭貸款；具體說(shuō)抵押貸款和按揭貸款哪種合算要具體情況具體分析，既然有這兩種貸款方式，也是適用不同的貸款人群抵押貸款和按揭貸款有什么區(qū)別？按揭就是按揭人買(mǎi)方者通過(guò)分期付款方式來(lái)取得所購(gòu)商品房的所有權(quán)它對(duì)買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)有；廣義的按揭是指任何形式的質(zhì)押質(zhì)押是動(dòng)產(chǎn)的抵押和抵押狹義的按揭是指將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人名下，等還清貸款后，再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人抵押人名下 城市房地產(chǎn)管理法和擔(dān)保法所規(guī)定的抵押與香港的按揭有一定的區(qū)別，即；2抵押貸款就是以房屋土地股權(quán)機(jī)器設(shè)備等實(shí)物資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)作為抵押物的貸款，具體的還款方式按照和銀行的約定個(gè)人貸款管理暫行辦法第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件一借款人為具有完全民事行為能力的中華；雖然都是和房子有關(guān)，但是房屋抵押貸款和按揭貸款其實(shí)有著本質(zhì)上的不同那么，雙方的區(qū)別有哪些呢這里我們?yōu)榇蠹曳窒硪幌?在生效條件上 按揭的生效條件是，如果按揭物是現(xiàn)房的，那必須將房屋的產(chǎn)權(quán)證交付給按揭權(quán)人；這種貸款方式，可以減少債權(quán)人的貸款風(fēng)險(xiǎn)，為債權(quán)人收回貸款提供了最有效的保證與房屋按揭貸款有什么區(qū)別1貸款用途不同房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區(qū)別，在于按揭貸款是購(gòu)房者向銀行借錢(qián)購(gòu)買(mǎi)房屋，而房屋抵押貸款；按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款就是分期歸還的貸款，可以是有抵押作為擔(dān)保的，也可能是信用貸款或者是質(zhì)押類(lèi)貸款，特征是一次發(fā)放，逐期歸還抵押貸款就是以房屋土地股權(quán)機(jī)器設(shè)備等實(shí)物資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)作為抵押物的；房屋按揭貸款和房屋抵押貸款有什么區(qū)別？1貸款用途有差別住房抵押貸款是分期付款購(gòu)買(mǎi)商品房的抵押貸款，住房抵押貸款是借款人的房屋全部抵押給銀行，以借款根據(jù)廣義的運(yùn)用，抵押貸款包括個(gè)人消費(fèi)和商業(yè)貸款具體來(lái)說(shuō)，消費(fèi)者；很多人買(mǎi)房時(shí)，需要考慮貸款形式購(gòu)買(mǎi)那按揭和抵押貸款的區(qū)別有哪些呢PChouse帶大家一起了解下吧1貸款條件不同按揭貸款是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押，并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
存在以下三個(gè)區(qū)別1貸款用途不同抵押貸款則是指借款人用全款購(gòu)買(mǎi)的房屋抵押給銀行，包括個(gè)人消費(fèi)貸款和經(jīng)營(yíng)性貸款，用于消費(fèi)領(lǐng)域或做生意按揭貸款是按揭人通過(guò)分期付款方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)商品房2貸款期限不同抵押貸款的最長(zhǎng)貸款；貸款和住房貸款有什么區(qū)別作為普通人，小編接觸的是住房貸款和住房貸款，很多人認(rèn)為這兩者是同一個(gè)產(chǎn)品，nono，下一位編輯告訴我們貸款和住房貸款的區(qū)別 房屋抵押貸款和房屋抵押貸款是常見(jiàn)的兩種貸款方式，房屋抵押貸款是購(gòu)房者。
按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)2抵押貸款，又稱(chēng)quot抵押放款quot是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款；按揭人的目標(biāo)指向和按揭物往往是同一的，借款的目的是購(gòu)置房屋，取得房屋產(chǎn)權(quán)而抵押人則是已具有抵押的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的情況下進(jìn)行抵押，其目的不是為了抵押物，而是為了其他的目的借款這一差別反映在運(yùn)作程度上，表現(xiàn)出兩種；2條件不同抵押貸款用途可用以購(gòu)房也可以用作其他用途而按揭貸款是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押，并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，只能用以購(gòu)房3貸款期限不同按揭貸款最長(zhǎng)貸款期限為3。
房屋抵押貸款屬于消費(fèi)貸款或者叫商業(yè)貸款，其利率比普通房屋按揭貸款高，周期要短但是你現(xiàn)在是二套房的話按揭的話利率應(yīng)該會(huì)高點(diǎn)這個(gè)是因?yàn)閮烧哔J款的目的不一樣？區(qū)別1按揭和抵押在法律上的區(qū)別按揭要產(chǎn)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。