用房屋抵押貸款的話是需要看房子的年限啊，還有房子的地理位置啊，以及房子的面積等等，而且貸款的金額也是有一定比例的那么用房屋抵押銀行貸款能貸多少呢，房屋抵押銀行貸怎么申請呢，具體的申請流程和一些步驟需要大家多抵押貸款可以貸房子總價(jià)的多少了解；7成左右房產(chǎn)抵押貸款是銀行通過綜合評估，預(yù)估房產(chǎn)價(jià)值后給的貸款，通常是預(yù)估金額的7成左右房產(chǎn)抵押不是說您買房花費(fèi)抵押貸款可以貸房子總價(jià)的多少了多少，銀行就會貸給您多少，銀行是根據(jù)當(dāng)前房產(chǎn)預(yù)估價(jià)值，一般比市場行情低，再給預(yù)估價(jià)值的7成左右的抵押貸款這種。

通常房產(chǎn)抵押貸款的最低起點(diǎn)金額為5千，最高額度不能超過抵押房產(chǎn)評估值的70%，而貸款期限通常都不能超過5年另外，抵押的房產(chǎn)類型如果不同，所貸款的額度肯定也有所不同，例如商品住房最高可貸到70%，商鋪類型的房子最；2一般情況下，在房子抵押貸款中，借款人最高可以貸到的額度是房子評估價(jià)值的70%小編給大家說個(gè)很好理解的數(shù)據(jù)，比如說，如果你抵押的房子市場價(jià)值是150萬，用于抵押時(shí)銀行會安排評估公司對房子進(jìn)行價(jià)值評估，綜合房子各方。

房產(chǎn)抵押可以貸款房產(chǎn)估值的50%70%左右首先不同的房產(chǎn)能夠抵押貸款的額度是不一樣的，通常情況下商品住房抵押貸款的額度最高，能夠達(dá)到70%左右，寫字樓次之，能夠抵押估值的60%，而工業(yè)廠房只能夠抵押估值的50%其次不；房屋抵押貸款可以貸多少一般情況下，銀行的估價(jià)都會比市價(jià)低，貸款額度也會更低而且，在評估房屋的時(shí)候，銀行更看重的是房屋的年限，房子的年限越短，房屋的價(jià)值就會越大，可以貸款的額度也就越高按揭的房屋，貸款額度；房屋是抵押貸款可以貸房子總價(jià)的多少我們很多的家庭的主要財(cái)產(chǎn)，也是抵押貸款可以貸房子總價(jià)的多少我們在貸款的時(shí)候，首選的貸款抵押物現(xiàn)在生活壓力大，很多人都是想著用貸款來緩解自己的經(jīng)濟(jì)困境房子作為抵押物，也是有一定的貸款額度的那么，小編就說一說，房子抵押貸款能貸多少；房屋抵押貸款可以貸多少一般在銀行用房屋抵押貸款的抵押率50%80%這個(gè)每個(gè)銀行不一樣，也就是房屋值30萬元，貸款只能貸15 再除各36就是每月還的 7；房屋抵押貸款額度根據(jù)評估價(jià)決定，通常情況下可以貸到評估價(jià)的七成左右但在實(shí)際貸款過程中，貸款額度會有所變化，這是因?yàn)榉课莸盅嘿J款額度受以下因素影響1房屋變現(xiàn)情況和房齡不同2房齡不同，額度不同，一般房齡不；假如一套住房的價(jià)值是100萬，那么直接用100萬*7成=70萬的貸款額度，如果住房的評估價(jià)值為200萬，那么就用200萬*7成如果房產(chǎn)價(jià)值是300萬，那么就用300萬*7成，以此類推，主要根據(jù)住房的真實(shí)評估價(jià)為準(zhǔn)而關(guān)于住房的評。

假設(shè)您的房子總價(jià)是100萬，那么你到銀行申請辦理抵押貸款可以貸到70萬，可以選擇10年20年30年等還款時(shí)間；1抵押貸款管理辦法第五條規(guī)定，貸款額度最多為房屋估價(jià)的70%一般來說，不同的抵押房產(chǎn)，抵押貸款的額度是不一樣的通常商品房抵押可以達(dá)到70%，商鋪寫字樓抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房抵押可以達(dá)到50%；文章總結(jié)以上就是關(guān)于房產(chǎn)抵押貸能貸多少以及房產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少貸款買房已經(jīng)非常的普遍了；全款房子抵押貸款貸款額度最多可以達(dá)到房子評估價(jià)的7成，如果是貸款年限的話全新房一般可以接近30年，稍老一點(diǎn)的話可能不超過20年具體的還是要看房子的本金，一般評估以后要和銀行方面具體商議房產(chǎn)抵押貸款的流程有哪些1；住宅性質(zhì)的房屋抵押能貸款住最多能貸7成，你去銀行申請貸款，銀行會指定一家評估的公司讓你先去評估，評估會出具專業(yè)的評估報(bào)告，也就是算出你房子的評估價(jià)，然后銀行根據(jù)評估價(jià)再結(jié)合你個(gè)人的情況，綜合給你一個(gè)貸款額度。

抵押貸款房屋能貸多少1一手住宅房按照各銀行的可貸額度分析，一手住宅房在銀行辦抵押貸款的時(shí)候，能貸到所購住房成交價(jià)的80%，也就是說房子成交總價(jià)為1000萬，那么最高能貸800萬2二手住宅房按照各銀行的可貸額度分析。

中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第四十九條 房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書房屋所有權(quán)證書辦理抵押貸款管理辦法第五條規(guī)定貸款額度最多是房屋估值的7成房產(chǎn)證貸款屬于抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過。