通常房產(chǎn)抵押貸款房屋抵押貸款可以多少的最低起點金額為5千房屋抵押貸款可以多少，最高額度不能超過抵押房產(chǎn)評估值的70%房屋抵押貸款可以多少，而貸款期限通常都不能超過5年另外，抵押的房產(chǎn)類型如果不同，所貸款的額度肯定也有所不同，例如商品住房最高可貸到70%，商鋪類型的房子最。

房產(chǎn)證抵押貸款額度根據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)的不同而產(chǎn)生差異，如果是商品住宅可以貸總房款的70%，商鋪和寫字樓可以貸總房款的60%，而工業(yè)房用作抵押只能貸到總房款的50%其次房產(chǎn)評估也是影響房貸額度一個重要的原因，評估的范圍包括。

房子抵押貸款可以貸多少，主要是取決于對房屋價值的評估，一般都會低于房屋市場價格1銀行為房屋抵押貸款可以多少了確定抵押物的擔(dān)保價值，需要對抵押人的房產(chǎn)進(jìn)行估價房屋價值的評估一般都是由專業(yè)的房產(chǎn)評估機構(gòu)進(jìn)行的影響房屋價格評估的因素。

房屋抵押貸款可以貸多少一般在銀行用房屋抵押貸款的抵押率50%80%這個每個銀行不一樣，也就是房屋值30萬元，貸款只能貸15 再除各36就是每月還的 7。

1房屋抵押貸款額度計算公式貸款額度＝房產(chǎn)評估值×貸款成數(shù)2房子抵押貸款能貸多少額度與非常多種因素有關(guān)，例如抵押房屋的房齡借款人的年齡房產(chǎn)的流性變現(xiàn)性等，這些都是直接與房屋的評估和貸款額度掛鉤的。

申請房屋抵押貸款時能貸的金額是有很多的因素影響的，比如說抵押房屋的房齡借款人的年齡房產(chǎn)的流性變現(xiàn)性等，這些都是直接與房屋的評估和貸款額度掛鉤的，抵押的房屋評估值越高，貸款的額度就越高法律依據(jù)中華。

房屋抵押貸款額度根據(jù)評估價決定，通常情況下可以貸到評估價的七成左右但在實際貸款過程中，貸款額度會有所變化，這是因為房屋抵押貸款額度受以下因素影響1房屋變現(xiàn)情況和房齡不同2房齡不同，額度不同，一般房齡不。

房屋抵押貸款能貸多少若為房屋按揭，最長的借款期限不得超過30年若為二次按揭，最多20年在計算借款期限時，放款人應(yīng)該根據(jù)自身的還款情況來判斷還款期，避免產(chǎn)生還款壓力按揭額度和貸款者擁有的財產(chǎn)息息相關(guān)，如果只有一。

位置偏遠(yuǎn)面積小的房屋，貸款成數(shù)一般較低因為位置偏遠(yuǎn)，面積又小，房產(chǎn)的變現(xiàn)能力就越差，所以貸款成數(shù)就低，甚至可能不予貸款4房屋抵押貸款能貸多少一般都是沒有固定的通常來說，要看房子的評估價，這個評估價不。