寫字樓抵押貸款基本要求 1用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市寧波高新寫字樓可以做抵押貸款嗎，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物 2不接受評估現(xiàn)值在10萬元含以下的房產(chǎn)作為抵押物 3已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況 4具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。

買寫字樓能貸款十年，商用房貸款期限最長為10年寫字樓一般由于按揭金額高，審核流程和要求復(fù)雜，一般是不會給提供貸款的，但一般能提供貸款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮15一般情況下，非住宅都是5成10年另外，寫字樓可以抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款就是指借款人以自有或第三者的物業(yè)包括。

算一算你家裝修要花多少錢商業(yè)房相信大家都不陌生，比如說商店辦公樓寫字樓等都屬于商業(yè)房，那么商業(yè)房可以抵押貸款嗎辦理商業(yè)用房貸款應(yīng)注意什么我們一起看看相關(guān)知識吧，希望對大家有所幫助一商業(yè)房可以抵押貸款嗎商業(yè)房可以抵押貸款的，適用于申請者在商用房經(jīng)營期的資金需求，但是貸款。

可以把房產(chǎn)當(dāng)作抵押來辦理消費貸款但辦理此類貸款需要滿足以下條件房屋性質(zhì)要求房產(chǎn)必須是住宅性質(zhì)，包括但不限于寫字樓別墅商品房成本價房經(jīng)濟(jì)適用房，且產(chǎn)權(quán)明晰，房齡在20年以內(nèi)年齡與健康要求抵押人或借款人年齡需在18至65周歲之間，且身體健康征信要求抵押人或借款人征信記錄良好。

四大銀行可以做商鋪抵押貸款具體情況如下一可做物業(yè)抵押范圍住宅別墅優(yōu)質(zhì)法人的辦公樓商鋪優(yōu)質(zhì)企業(yè)廠房二住宅類經(jīng)營貸上限3000萬，3000萬以上就要走對公流貸，還款模式較差三商辦類基本上 0萬以上就得走對公商鋪最好是沿街商鋪，不沿街的商鋪操作難度較大廠房對私第一次放款額。

辦公樓可以抵押貸款除寧波高新寫字樓可以做抵押貸款嗎了個人住宅和寫字樓外，很多房產(chǎn)類型都是能夠作為抵押物申請貸款的，比如商品房商鋪工業(yè)廠房都可以申請抵押貸款但是像學(xué)校醫(yī)院公益性的房子文物保護(hù)建筑等是不能作為抵押物的，此外，一些已經(jīng)列入拆遷計劃范圍內(nèi)的房子以及未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房也不能作為抵押物申請貸款的。