買房遇到爛尾樓怎么辦1弄清房屋產(chǎn)權(quán)歸屬由于房屋買受方式按揭的房子爛尾了怎么辦的不同按揭的房子爛尾了怎么辦，可分為兩種情況按揭貸款買房和對(duì)賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會(huì)對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬會(huì)產(chǎn)生不同影響因此，購(gòu)房者首先應(yīng)咨詢專業(yè)的法律意見，弄清自己；房屋爛尾怎么辦1大多購(gòu)房者都是選擇銀行貸款按揭購(gòu)買，期房很少有人一次性付款的如果是銀行貸款，房子爛尾按揭的房子爛尾了怎么辦了，就會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)歸屬的問題，所以我們要經(jīng)過法律的途徑合法保護(hù)自己的權(quán)益通過法律確定自己的產(chǎn)權(quán)歸屬，如有產(chǎn)權(quán)。

房子爛尾了房貸需要繼續(xù)還的，可能有些申請(qǐng)者會(huì)覺得不可理解，房子爛尾是開發(fā)商的事情，但房貸是和銀行所簽署的債務(wù)關(guān)系，不會(huì)因?yàn)榉孔邮欠窠桓抖a(chǎn)生改變，所以在購(gòu)房之前要先明確購(gòu)房者開發(fā)商和銀行之間的關(guān)系，購(gòu)房者是把；房子爛尾了房貸為了購(gòu)房者個(gè)人的信用度，還是要按時(shí)還款的銀行的債務(wù)關(guān)系不會(huì)因?yàn)榉孔拥臓顟B(tài)而改變還款這種事，首先要明確購(gòu)房者開發(fā)商銀行的關(guān)系購(gòu)房者與開發(fā)商是買賣關(guān)系，購(gòu)房者于銀行是借貸關(guān)系如果是開發(fā)商的。

1繼續(xù)等待購(gòu)房者可以給開發(fā)商一些時(shí)間，開發(fā)商在短時(shí)間內(nèi)籌到資金，完成后續(xù)工程，降低了損失2起訴開發(fā)商讓法院對(duì)開發(fā)商爛尾樓盤進(jìn)行司法查封，后續(xù)通過拍賣變賣財(cái)產(chǎn)，償還購(gòu)房者的購(gòu)房款3分步交涉維權(quán)與其按揭的房子爛尾了怎么辦他；只有那些有房貸壓力的購(gòu)房者，才會(huì)一小部分選擇退房，雖然首付要不回來了，但是也不用再每個(gè)月為一個(gè)爛尾樓還房貸最后是退房程序太麻煩，很多人寧愿等待，對(duì)房子還抱有希望買了爛尾樓最后都怎么處理的1弄清產(chǎn)權(quán)歸屬。

按揭買的房成爛尾樓怎么辦

1、如果房子爛尾了房貸怎么辦房屋一旦出現(xiàn)問題，可以找開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果談不攏，可以采取法律手段，要求解除合同，收回部分貨款畢竟，在這樣的情況下，開發(fā)商有責(zé)任，也有違約的可能房地產(chǎn)行業(yè)中，爛尾樓是很常見的現(xiàn)象。

2、如果所購(gòu)買的樓盤僅僅存在“爛尾”可能，能夠測(cè)驗(yàn)給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌集到資金，完結(jié)后續(xù)工程，購(gòu)房者的丟失便可降到最少2若是開發(fā)商由于資不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機(jī)，則不可將房子退給房產(chǎn)。

3、房子爛尾了房貸怎么辦聯(lián)合其他同樣購(gòu)買了該樓盤的客戶一起找房地產(chǎn)開發(fā)商討要說法，可以申請(qǐng)退房，讓對(duì)方把房款給退回來，然后客戶就可以拿著對(duì)方退回的房款來抵償剩余未還房貸了注意定期往還款銀行卡里存入資金，以確保月還款。

4、法律主觀房子爛尾了，房貸仍然要還借款人可以依法追究開發(fā)商的違約責(zé)任，但是仍然要向銀行承擔(dān)還本付息的責(zé)任如果借款人無力償還借款的，可以向銀行申請(qǐng)延期或者分期償還法律客觀中華人民共和國(guó)民法典第六百七十四條。

5、房子爛尾了可以向銀行申請(qǐng)停貸如果房子爛尾了購(gòu)房者可以向銀行申請(qǐng)停貸，但購(gòu)房者不能因買到爛尾樓而私自停貸購(gòu)房者與銀行形成的抵押貸款關(guān)系，如果私自停貸，構(gòu)成債務(wù)違約，要承擔(dān)違約責(zé)任并且應(yīng)當(dāng)及時(shí)與開發(fā)商聯(lián)系，協(xié)商。

6、01可以澄清產(chǎn)權(quán)歸屬其實(shí)大部分人買房都是按揭或者是分期付款的，所以當(dāng)購(gòu)買的房子成為了爛尾樓之后，這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)歸屬問題就比較重要了在這種情況下，業(yè)主首先需要通過法律的途徑來保護(hù)自身的權(quán)益不受損，需要經(jīng)過合法的。

貸款買了房子結(jié)果房子爛尾剩下

法律依據(jù)民法典第四百六十五條，依法成立的合同，受法律保護(hù)依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外房子爛尾了怎么辦 房子爛尾了房貸還要繼續(xù)還嗎買房的的時(shí)候期房可能會(huì)出現(xiàn)房子爛尾的。

你好，房子爛尾之后房貸依舊需要正常還款，因?yàn)榉孔訝€尾是開發(fā)商與業(yè)主之間的權(quán)益關(guān)系，與銀行沒有關(guān)系房子在爛尾之后用戶依舊需要按時(shí)還款，超過還款日還款就會(huì)被視為逾期還款，從而影響到個(gè)人信用房子爛尾之后，用戶只能夠通過。

如果房子爛尾業(yè)主的處理辦法是1請(qǐng)求銀行立即拍賣停按業(yè)主的房屋，了清業(yè)主與銀行的債權(quán)債務(wù)關(guān)系2業(yè)主自籌資金收尾要求建委房管局停工辦等部門提出指導(dǎo)3要求開發(fā)商復(fù)工收尾，收房后業(yè)主續(xù)供4要求開發(fā)商破產(chǎn)清算。