房屋抵押貸款寧波鄞州寫字樓貸款可以貸幾成的額度主要取決于房產(chǎn)類型借款人擁有的資產(chǎn)數(shù)量以及個人收入情況1 房產(chǎn)類型商品住宅通常可以抵押達(dá)到房產(chǎn)估值的70%商鋪和寫字樓抵押額度可以達(dá)到房產(chǎn)估值的60%工業(yè)廠房抵押額度相對較低寧波鄞州寫字樓貸款可以貸幾成，一般可以達(dá)到房產(chǎn)估值的50%2 借款人擁有的資產(chǎn)數(shù)量僅有一套房產(chǎn)在這種情況下；寫字樓可貸款的年限是因人而異的寧波鄞州寫字樓貸款可以貸幾成，但通常貸款期限最長可達(dá)數(shù)十年具體的貸款期限取決于多種因素，包括貸款人的信用狀況還款能力貸款用途寫字樓的價值以及貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定等下面詳細(xì)解釋寫字樓貸款的相關(guān)因素1 貸款人的信用狀況和還款能力是影響貸款期限的重要因素銀行或其寧波鄞州寫字樓貸款可以貸幾成他金融機(jī)構(gòu)在審批貸款；商鋪寫字樓辦公樓作為抵押物能貸到的金額為評估價的6成例如，如果商鋪的評估價為200萬元，那么您最多可以貸到120萬元工業(yè)廠房作為抵押物能貸到的金額為評估價的5成若工業(yè)廠房的評估價為500萬元，則您最多可以貸到250萬元二貸款期限 最長貸款期限住房抵押貸款的期限最長能達(dá)到30年。

住宅作為抵押物在借款人資質(zhì)和房子情況均符合銀行要求的前提下，使用住宅作為抵押物申請房子抵押貸款，通?？梢再J到房子評估價的7成這意味著，如果房子的評估價為100萬元，那么理論上可以貸到70萬元商鋪寫字樓辦公樓作為抵押物對于這類商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，銀行通常可以貸到評估價的6成例如，如果；寫字樓貸款的最長期限通常為10至30年貸款期限可根據(jù)具體情況而定，涉及因素包括貸款政策房地產(chǎn)市場狀況借款人信用狀況及還款能力等多方面因素以下是詳細(xì)解釋一貸款政策的影響 寫字樓的貸款期限首先受到貸款政策的影響不同時間和不同地區(qū)的貸款政策可能會有所不同，因此貸款期限也可能會有所；1寫字樓一般由于按揭金額高，審核流程和要求復(fù)雜，一般是不會給提供貸款的2一般能提供貸款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮15一般情況下，非住宅都是5成10年相關(guān)說明寫字樓按揭貸款首付辦理流程1客戶申請，客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關(guān)資料2簽訂合同，銀；關(guān)于寫字樓貸款能貸幾年，以及寫字樓按揭辦理流程是怎樣的，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢？寫字樓貸款的金額會比較高，銀行對于貸款審核會更加的嚴(yán)格，避免出現(xiàn)申請者無法還 二貸款可以貸幾年 1個人辦理短期貸款的期限主要在1年或1年之內(nèi)，其中，36個月的貸款期限則為臨時貸款2個人辦理。

商業(yè)寫字樓抵押貸款以申請借款金額和借款時間長短確定，一般最高不超過抵押物現(xiàn)行作價的70%貸款的期限主要有兩種房地產(chǎn)抵押貸款短期建設(shè)貸款以建設(shè)周期為限，一般3一5年，長期經(jīng)營貸款15一30年左右寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴(yán)格地講，寫字樓是不能用于住人的這是房屋的房產(chǎn)證上有明確；這意味著，如果寫字樓的評估價值為1000萬元，那么理論上最多可以貸款700萬元貸款期限貸款的期限根據(jù)借款用途的不同而有所區(qū)別如果是短期建設(shè)貸款，一般以建設(shè)周期為限，通常在3到5年之間如果是長期經(jīng)營貸款，則貸款期限可能長達(dá)15到30年左右請注意，具體的貸款比例和期限可能會因銀行政策地區(qū)；但寫字樓一般由于按揭金額高，審核流程和要求復(fù)雜，一般是不會給提供貸款的，但一般能提供貸款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮15一般情況下，非住宅都是5成10年寫字樓按揭貸款首付辦理流程需要先簽訂合同，銀行對借款人提交的申請資料調(diào)查審批通過后，雙方簽訂借款合同擔(dān)保合同，視情況辦理。

良好征信及穩(wěn)定工作如果個人征信良好，有穩(wěn)定工作，且有其他資產(chǎn)作為輔助資料，貸款成數(shù)可能達(dá)到7成或更高征信不佳征信不好的情況下，貸款額度可能會降低到5到6成，甚至有可能被直接拒貸房屋種類與條件個人商品住宅貸款成數(shù)通常為7成寫字樓商鋪房產(chǎn)貸款成數(shù)為6成廠房房產(chǎn)貸款成數(shù)；一般能提供貸款的是按揭10年，首付最低在50%，按揭利率上浮15一般情況下，非住宅都是5成10年投資寫字樓的風(fēng)險(xiǎn)1因?yàn)閷懽謽堑耐顿Y數(shù)額較大，因此投資寫字樓必須防范貶值風(fēng)險(xiǎn)如果寫字樓本身所處的地段由于一些市政或其他原因造成了貶值，寫字樓本身必然會造成很大的影響如果所投資寫字樓在未來的；1抵押貸款管理辦法第五條規(guī)定，貸款額度最多為房屋估價的70%一般來說，不同的抵押房產(chǎn)，抵押貸款的額度是不一樣的通常商品房抵押可以達(dá)到70%，商鋪寫字樓抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房抵押可以達(dá)到50%房產(chǎn)證是抵押貸款雖然可以用于貸款，但如果要通過房產(chǎn)證申請貸款，必須征得持有人和共有人。

年內(nèi)貸款的利率是435%215年內(nèi)貸款的利率是475%35年以上貸款的利率是490%相關(guān)說明寫字樓貸款要準(zhǔn)備的基本資料如下1企業(yè)營業(yè)執(zhí)照組織機(jī)構(gòu)代碼證開戶許可證稅務(wù)登記證公司章程驗(yàn)資報(bào)告貸款卡2近三年的年報(bào)最近三個月財(cái)務(wù)報(bào)表，公司近六個月對公賬單3。

買寫字樓能貸款十年，商用房貸款期限最長為10年寫字樓一般由于按揭金額高，審核流程和要求復(fù)雜，一般是不會給提供貸款的，但一般能提供貸款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮15一般情況下，非住宅都是5成10年另外，寫字樓可以抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款就是指借款人以自有或第三者的物業(yè)包括??；寫字樓辦公樓以這些類型的房產(chǎn)作為抵押物申請貸款，可以貸到評估價的6成工業(yè)廠房用工業(yè)廠房作為抵押物申請貸款，則只能貸到評估價的5成注意這里的評估價是以銀行認(rèn)可的評估公司估價為準(zhǔn)，不同銀行的具體政策可能會有所不同此外，借款人還需根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況選擇合適的貸款額度和期限；四寫字樓按揭貸款首付 如果是商品房，只需20%首付就可以了如果是二手房，最低30%貸款20萬貨30萬都不成問題，問題是你要貸多少年否則不好算月供至于利率，五年以上到30年都是一樣的，屬于長期貸款基準(zhǔn)利率594%，優(yōu)惠利率416%首套貸款購房利率20萬貸款20年，月供是122 9元。