房屋抵押貸款寧波鄞州寫(xiě)字樓貸款可以貸幾成的額度主要取決于房產(chǎn)類(lèi)型借款人擁有的資產(chǎn)數(shù)量以及個(gè)人收入情況1 房產(chǎn)類(lèi)型商品住宅通常可以抵押達(dá)到房產(chǎn)估值的70%商鋪和寫(xiě)字樓抵押額度可以達(dá)到房產(chǎn)估值的60%工業(yè)廠房抵押額度相對(duì)較低寧波鄞州寫(xiě)字樓貸款可以貸幾成，一般可以達(dá)到房產(chǎn)估值的50%2 借款人擁有的資產(chǎn)數(shù)量?jī)H有一套房產(chǎn)在這種情況下；寫(xiě)字樓可貸款的年限是因人而異的寧波鄞州寫(xiě)字樓貸款可以貸幾成，但通常貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)數(shù)十年具體的貸款期限取決于多種因素，包括貸款人的信用狀況還款能力貸款用途寫(xiě)字樓的價(jià)值以及貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定等下面詳細(xì)解釋寫(xiě)字樓貸款的相關(guān)因素1 貸款人的信用狀況和還款能力是影響貸款期限的重要因素銀行或其寧波鄞州寫(xiě)字樓貸款可以貸幾成他金融機(jī)構(gòu)在審批貸款；商鋪寫(xiě)字樓辦公樓作為抵押物能貸到的金額為評(píng)估價(jià)的6成例如，如果商鋪的評(píng)估價(jià)為200萬(wàn)元，那么您最多可以貸到120萬(wàn)元工業(yè)廠房作為抵押物能貸到的金額為評(píng)估價(jià)的5成若工業(yè)廠房的評(píng)估價(jià)為500萬(wàn)元，則您最多可以貸到250萬(wàn)元二貸款期限 最長(zhǎng)貸款期限住房抵押貸款的期限最長(zhǎng)能達(dá)到30年。
住宅作為抵押物在借款人資質(zhì)和房子情況均符合銀行要求的前提下，使用住宅作為抵押物申請(qǐng)房子抵押貸款，通?？梢再J到房子評(píng)估價(jià)的7成這意味著，如果房子的評(píng)估價(jià)為100萬(wàn)元，那么理論上可以貸到70萬(wàn)元商鋪寫(xiě)字樓辦公樓作為抵押物對(duì)于這類(lèi)商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，銀行通?？梢再J到評(píng)估價(jià)的6成例如，如果；寫(xiě)字樓貸款的最長(zhǎng)期限通常為10至30年貸款期限可根據(jù)具體情況而定，涉及因素包括貸款政策房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況借款人信用狀況及還款能力等多方面因素以下是詳細(xì)解釋一貸款政策的影響 寫(xiě)字樓的貸款期限首先受到貸款政策的影響不同時(shí)間和不同地區(qū)的貸款政策可能會(huì)有所不同，因此貸款期限也可能會(huì)有所；1寫(xiě)字樓一般由于按揭金額高，審核流程和要求復(fù)雜，一般是不會(huì)給提供貸款的2一般能提供貸款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮15一般情況下，非住宅都是5成10年相關(guān)說(shuō)明寫(xiě)字樓按揭貸款首付辦理流程1客戶(hù)申請(qǐng)，客戶(hù)向銀行提出申請(qǐng)，書(shū)面填寫(xiě)申請(qǐng)表，同時(shí)提交相關(guān)資料2簽訂合同，銀；關(guān)于寫(xiě)字樓貸款能貸幾年，以及寫(xiě)字樓按揭辦理流程是怎樣的，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢？寫(xiě)字樓貸款的金額會(huì)比較高，銀行對(duì)于貸款審核會(huì)更加的嚴(yán)格，避免出現(xiàn)申請(qǐng)者無(wú)法還 二貸款可以貸幾年 1個(gè)人辦理短期貸款的期限主要在1年或1年之內(nèi)，其中，36個(gè)月的貸款期限則為臨時(shí)貸款2個(gè)人辦理。
商業(yè)寫(xiě)字樓抵押貸款以申請(qǐng)借款金額和借款時(shí)間長(zhǎng)短確定，一般最高不超過(guò)抵押物現(xiàn)行作價(jià)的70%貸款的期限主要有兩種房地產(chǎn)抵押貸款短期建設(shè)貸款以建設(shè)周期為限，一般3一5年，長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)貸款15一30年左右寫(xiě)字樓就是專(zhuān)業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱(chēng)，嚴(yán)格地講，寫(xiě)字樓是不能用于住人的這是房屋的房產(chǎn)證上有明確；這意味著，如果寫(xiě)字樓的評(píng)估價(jià)值為1000萬(wàn)元，那么理論上最多可以貸款700萬(wàn)元貸款期限貸款的期限根據(jù)借款用途的不同而有所區(qū)別如果是短期建設(shè)貸款，一般以建設(shè)周期為限，通常在3到5年之間如果是長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)貸款，則貸款期限可能長(zhǎng)達(dá)15到30年左右請(qǐng)注意，具體的貸款比例和期限可能會(huì)因銀行政策地區(qū)；但寫(xiě)字樓一般由于按揭金額高，審核流程和要求復(fù)雜，一般是不會(huì)給提供貸款的，但一般能提供貸款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮15一般情況下，非住宅都是5成10年寫(xiě)字樓按揭貸款首付辦理流程需要先簽訂合同，銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料調(diào)查審批通過(guò)后，雙方簽訂借款合同擔(dān)保合同，視情況辦理。
良好征信及穩(wěn)定工作如果個(gè)人征信良好，有穩(wěn)定工作，且有其他資產(chǎn)作為輔助資料，貸款成數(shù)可能達(dá)到7成或更高征信不佳征信不好的情況下，貸款額度可能會(huì)降低到5到6成，甚至有可能被直接拒貸房屋種類(lèi)與條件個(gè)人商品住宅貸款成數(shù)通常為7成寫(xiě)字樓商鋪房產(chǎn)貸款成數(shù)為6成廠房房產(chǎn)貸款成數(shù)；一般能提供貸款的是按揭10年，首付最低在50%，按揭利率上浮15一般情況下，非住宅都是5成10年投資寫(xiě)字樓的風(fēng)險(xiǎn)1因?yàn)閷?xiě)字樓的投資數(shù)額較大，因此投資寫(xiě)字樓必須防范貶值風(fēng)險(xiǎn)如果寫(xiě)字樓本身所處的地段由于一些市政或其他原因造成了貶值，寫(xiě)字樓本身必然會(huì)造成很大的影響如果所投資寫(xiě)字樓在未來(lái)的；1抵押貸款管理辦法第五條規(guī)定，貸款額度最多為房屋估價(jià)的70%一般來(lái)說(shuō)，不同的抵押房產(chǎn)，抵押貸款的額度是不一樣的通常商品房抵押可以達(dá)到70%，商鋪寫(xiě)字樓抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房抵押可以達(dá)到50%房產(chǎn)證是抵押貸款雖然可以用于貸款，但如果要通過(guò)房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款，必須征得持有人和共有人。
年內(nèi)貸款的利率是435%215年內(nèi)貸款的利率是475%35年以上貸款的利率是490%相關(guān)說(shuō)明寫(xiě)字樓貸款要準(zhǔn)備的基本資料如下1企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照組織機(jī)構(gòu)代碼證開(kāi)戶(hù)許可證稅務(wù)登記證公司章程驗(yàn)資報(bào)告貸款卡2近三年的年報(bào)最近三個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表，公司近六個(gè)月對(duì)公賬單3。
買(mǎi)寫(xiě)字樓能貸款十年，商用房貸款期限最長(zhǎng)為10年寫(xiě)字樓一般由于按揭金額高，審核流程和要求復(fù)雜，一般是不會(huì)給提供貸款的，但一般能提供貸款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮15一般情況下，非住宅都是5成10年另外，寫(xiě)字樓可以抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款就是指借款人以自有或第三者的物業(yè)包括?。粚?xiě)字樓辦公樓以這些類(lèi)型的房產(chǎn)作為抵押物申請(qǐng)貸款，可以貸到評(píng)估價(jià)的6成工業(yè)廠房用工業(yè)廠房作為抵押物申請(qǐng)貸款，則只能貸到評(píng)估價(jià)的5成注意這里的評(píng)估價(jià)是以銀行認(rèn)可的評(píng)估公司估價(jià)為準(zhǔn)，不同銀行的具體政策可能會(huì)有所不同此外，借款人還需根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況選擇合適的貸款額度和期限；四寫(xiě)字樓按揭貸款首付 如果是商品房，只需20%首付就可以了如果是二手房，最低30%貸款20萬(wàn)貨30萬(wàn)都不成問(wèn)題，問(wèn)題是你要貸多少年否則不好算月供至于利率，五年以上到30年都是一樣的，屬于長(zhǎng)期貸款基準(zhǔn)利率594%，優(yōu)惠利率416%首套貸款購(gòu)房利率20萬(wàn)貸款20年，月供是122 9元。