一按揭房二次抵押貸款條件1具有合法有效的身份證明按揭房二押，年齡為18至65周歲的中國(guó)公民2具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)穩(wěn)定的收入具備按期足額償還貸款本息的能力按揭房二押，信用記錄良好3同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押按揭房二押，作為貸款發(fā)放。

一押，就是第一次抵押，也就是說(shuō)，房子是首次抵押，這種情況一般可以發(fā)生在房屋按揭貸款，以及全款房抵押貸款上二押，也就是通常所說(shuō)的二次抵押，這種情況一般發(fā)生在有過(guò)貸款的房產(chǎn)想要再次抵押例如A先生2010年購(gòu)買。

按揭房也是能夠進(jìn)行二次抵押貸款的，現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都已經(jīng)開通按揭房二押了二次抵押貸款的業(yè)務(wù)，但是在申請(qǐng)的時(shí)候還是需要滿足一些條件才可以，像是申請(qǐng)人需要有穩(wěn)定的工作以及穩(wěn)定的收入，而且個(gè)人的征信也要符合相應(yīng)的要求，不能有不。

1按揭房要進(jìn)行二次貸款的話，客戶需要先找到一家支持二次抵押貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，不能隨便去一家銀行提出申請(qǐng)，不然銀行不支持的話，會(huì)被直接拒絕的比如招商銀行就暫不接受二次抵押物，即已抵押的房產(chǎn)不可再次。

房子有貸款可以二次抵押貸款，舉個(gè)例子，如果按揭房二押你的房子是貸款買的，房貸才還了三年，這時(shí)候去辦理房產(chǎn)抵押貸款就是二次抵押根據(jù)目前銀行的信貸政策，房子是可以辦理二次抵押的，只不過(guò)房子二次抵押貸款的門檻比較高，銀行無(wú)。