一房貸和房產證抵押貸款哪個利息底呢這個想都不用想，肯定是房貸的利息比較低啊，畢竟房產抵押貸款和房貸哪個劃算他這種是屬于一個福利性的貸款利息肯定是比較低的而那種商業(yè)貸款的話，利息就比較高房產抵押貸款和房貸哪個劃算了二房產抵押貸款和房貸哪個劃算我名下有房產抵押貸款還可以按揭買房。

法律分析抵押貸款的利率更高個人購買房屋屬于民生問題，所以國家在政策上也給出房產抵押貸款和房貸哪個劃算了一定的優(yōu)惠，去銀行0年，貸款利率一般為子抵押貸款，屬于個人消費類貸款，其用途屬于人個消費，不僅貸款年限最長只能貸1在基準利率基礎上上浮。

房屋的按揭貸款更劃算單純從數(shù)字上來看，抵押貸款的利率更劃算抵押貸款的利率是42，房屋按揭貸款的利率是573實際上房屋的按揭貸款更劃算抵押貸款需要房屋是全款購買才能夠形成抵押這個條件而按揭貸款，我們可以向。

房子抵押貸款與房貸的區(qū)別房子抵押貸款是房屋所有權人憑借已經購買的房屋作為抵押擔保，向借貸機構請求貸款，房貸則是購房人向借貸機構貸款來購買房屋，以尚未購買的房屋作為擔保 法律客觀 個人貸款暫行辦法第十一條個人貸款申請應具備。

房貸和抵押貸款哪個更劃算的問題，這取決于多個因素，包括貸款利率貸款金額貸款期限貸款利率越低，貸款期限越長，貸款金額越大，那么貸款就越劃算主流銀行的房貸利率，首套房普遍為4，90%，而經營抵押貸最低可做到3。

單純從數(shù)字上來看，抵押貸款的利率更劃算抵押貸款的利率是42，房屋按揭貸款的利率是573實際上房屋的按揭貸款更劃算首先抵押貸款需要房屋是全款購買的，才能夠形成抵押這個條件那按揭貸款那樣，我們可以向銀行申請80%。

不同銀行的房屋抵押貸款利率會有差異，當然不同借款人信用資質會不同，房屋抵押貸款利率也是有差異的，房貸包括公積金貸款和商業(yè)貸款，公積金貸款利率是比較低的，首套房貸利率是5年以下26%5年以上31%，二套房貸利率是5。

通常情況下，按揭貸款更加合算購房貸款的形式有按揭貸款和抵押貸款按揭貸款的利息最高可優(yōu)惠15%，而抵押貸款一般沒有優(yōu)惠，并且還會根據(jù)市場情況上浮10%大多數(shù)銀行對抵押貸款的審批比較嚴格，審批通過率也很難保證而各。

按揭貸款相對于抵押貸款要劃算些一般而言，利率執(zhí)行的都是中國人民銀行規(guī)定的基準利率但是按揭貸款執(zhí)行的利率一般都會享受一定的折扣，偶爾會隨著政策的變化，略有上浮，但幅度不會特別大抵押貸款不同，房產抵押貸款的貸款。

一般而言是按揭貸款比抵押貸款利率更低一些，這個是各大銀行普遍存在的情況，房貸一般比其他類型的貸款利率低一些另外抵押貸款需要抵押物，按揭貸款的話只要符合條件就可以房產抵押貸款需要注意什么1房產抵押需要是借款人名義。

法律分析房屋抵押貸款不可以用于買房房屋抵押貸款注意事項有以下幾點1信用記錄是否良好，銀行在審批房屋抵押貸款的時候，會特別看重借款人的信用記錄，一般都會選擇信譽較好的借款人進行合作2抵押給銀行的房產都要有變現(xiàn)的能力，否。

如果借款人選擇的是等額本息還款方式，建議在總還款期限的前13的時間內還清貸款10年房貸的話，在還款期內的前4年還清最劃算如果借款人選擇的是等額本金還款，建議在還款總時間內的12還款，10年房貸，在還款期限的前5年還清最劃算。

且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內能夠提供貸款行認可的。

按揭和貸款哪個合算按揭和貸款哪個合算購房貸款的形式無非兩種按揭貸款和抵押貸款，那按揭和貸款哪個合算呢，通常情況下，按揭貸款更加合算按揭和貸款還是有很多不同之處的，其不同點在于1法律主體不同在房子按揭借款。

根據(jù)目前的資料顯示，在各種商業(yè)貸款中按揭貸款是利率最低的，再到公積金貸款，而抵押貸款由于是消費貸款，所以利率往往比按揭貸款高不少所以個人建議按揭貸款比較劃算。

房子抵押貸款利率多少拿房產證去銀行抵押貸款利率一般是435%左右，房屋抵押利率會根據(jù)房屋以及貸款人情況不同有差異的，以實際放款利率為準抵押貸款，又稱“抵押放款”是指某些國家銀行采用的一種貸款方式要求借款方。