一用買方的首付款繳清剩余貸款 這個(gè)方式是比較快速便捷的方式按揭房怎么賣，比較適用于賣家貸款額度較低或所剩貸款數(shù)目不大的情況一般來說按揭房怎么賣，買家需付清首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%按揭房怎么賣，賣家可以將買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)。

5買方可以向銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款，提供有關(guān)資料6賣方把房子交付給買方7銀行需要進(jìn)行復(fù)審，如果通過就可以放款，銀行會(huì)向賣方劃款8賣方收到款項(xiàng)之后，要跟原來貸款銀行解除合同和抵押登記，與買方律師一起辦理。

按揭房賣給別人的方法如下1用買方的首付款繳清剩余貸款即買方將首付款支付給賣方，一般為總成交額的30%至40%，賣方可利用買方的首付款將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，再進(jìn)行下一步交易該方式適用于原房主。

按揭的房子想要出售的話，可以通過以下方式進(jìn)行1采用轉(zhuǎn)按揭的方式出售房屋，這種方式需要經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款2房主可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，在貸款償還完之后，就能夠辦理房屋出售和房屋更名。

按揭房要賣給別人的話，可以分為三種方式，針對(duì)于按借貸款的額度并不是特別高的話，可以自己先把貸款還清之后然后再出售，這種方式是目前使用比較多的一種方法，除此之外也可以用買方的首付款來繳清剩余的貸款，或者是通過轉(zhuǎn)。

1通過轉(zhuǎn)按揭的方式賣轉(zhuǎn)按揭的意思就是把自己的房子出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人向銀行重新申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款，變更借款期限變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋最為簡單直接的一種交易方式2通過用。

正在按揭的房子怎么賣 有貸款的房子買賣流程如下1可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，償還剩余貸款后再出售業(yè)主可以向貸款銀行咨詢，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，買房，直到貸款償還完畢后，才能辦理房產(chǎn)買賣以及房屋更名2購買者保留尾款支持房主提前。

4也就是說，仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款，首先跟貸款銀行按揭房怎么賣了解抵押的房子能不能做轉(zhuǎn)按，可以的話，欠銀行的錢就直接轉(zhuǎn)到要買房子的人那里按揭和貸款有什么區(qū)別1貸款時(shí)。

\r\n按揭貸款買的房怎么出售\r\n1轉(zhuǎn)按揭買賣雙方在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候可以辦理轉(zhuǎn)按揭的手續(xù)，轉(zhuǎn)按揭是指房主準(zhǔn)備將住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三個(gè)人，從而申請(qǐng)辦理貸款的相關(guān)變更但是這種辦法的局限性在于很少有銀行受理。

房子有貸款怎么賣 1貸款轉(zhuǎn)按揭 貸款轉(zhuǎn)按揭是最常見的一種，最直接的一種方法主要是指把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限變更抵押物或變更借款人的貸款但是目前在國內(nèi)可以做辦理轉(zhuǎn)按揭的。

有貸款的房子可以通過三種方式賣掉，分別是提前還款買方留尾款轉(zhuǎn)按揭1提前還款 可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，償還剩余貸款后再出售業(yè)主可以向貸款銀行咨詢，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，買房，直到貸款償還完畢后，才能辦理房產(chǎn)買賣以及房屋更名。

雖然還在還款中，但也是可以買賣的2轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)流程買賣雙方簽訂房屋買賣合同買方賣方律師事務(wù)所三方簽訂合同買方交納房子的首付款買方向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款賣方向買方實(shí)際交付房屋。

正在按揭的房子想轉(zhuǎn)讓主要有三種方式第一賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然后再交易過戶第二賣方?jīng)]能力還貸的，而買方有能力的，可以協(xié)商讓買方先還清貸款，然后再交易過戶這種方法對(duì)買方有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

“轉(zhuǎn)按揭”是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款簡單來說就是有按揭的房屋進(jìn)行再次買賣，由買方繼續(xù)償還賣方的按揭貸款當(dāng)前的二手房市場上。

房子有貸款可以賣的，可以通過以下幾種方式出售1轉(zhuǎn)按揭就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，同時(shí)申請(qǐng)辦理變更借款期限變更借款人或變更物的貸款2用買方的首付款繳清剩余貸款這種方式適用于原房主貸款額度較低或。

如果要想賣按揭房，最重要的就是先將按揭款還掉，然后注銷抵押，這樣按揭房可以轉(zhuǎn)賣了涉及到還按揭款一般有兩種情況，一種是自己有錢還按揭款，另一種是自己沒錢還按揭款二自己有錢還按揭 若買方全款購房，那么。

如果對(duì)方是全款的話，直接把錢交給銀行，相當(dāng)于替賣方把錢還清，然后從銀行把房本拿出來，再去建委過戶，如果是貸款，需要去銀行辦理一個(gè)轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，然后才能過戶但前提是必須已經(jīng)取得房屋權(quán)證，因?yàn)槎址拷灰资且苑慨a(chǎn)證為。

一本人有按揭房想出售，買方也需要貸款應(yīng)該怎么操作 可以向銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款也就是說出售若想有貸款的房子，需要將房子的按揭轉(zhuǎn)給。