公寓貸款和商品房貸款還是有所區(qū)別房屋抵押貸款可貸幾成的房屋抵押貸款可貸幾成，那公寓抵押貸款能貸幾成呢用公寓抵押的額度并不像個(gè)人住宅一樣是房屋評(píng)估價(jià)值的七成，公寓只有46成的貸款額度，只有70年產(chǎn)權(quán)的公寓才有可能貸到將近七成的額度一年期貸款基準(zhǔn)。

#160#160#160#160#160#1601個(gè)人抵押貸款一般情況為5到7成，與房子情況有關(guān)#160#160#160#160#160#1602企業(yè)抵押貸款一般能貸到6到8成，部分可以貸到9到10成2與。

而貸款成數(shù)出于資金安全及風(fēng)控原因，現(xiàn)在大部分的銀行住房抵押貸款都只是能貸到7成，而銀行住房抵押的要求比較嚴(yán)格些，貸款辦理手續(xù)也比較嚴(yán)格，一般從申請(qǐng)到放款都需要20個(gè)工作左右，如果借款人資質(zhì)不好放，款時(shí)間就會(huì)往后延長(zhǎng)。

房屋抵押貸款最多能貸多少錢要看房屋的評(píng)估價(jià)以及最高的貸款成數(shù)是多少，如果房屋評(píng)估價(jià)值為100萬(wàn)，最高貸款成數(shù)為7成，那么房屋抵押貸款最多可貸金額就是70萬(wàn)，另外還要保證70萬(wàn)所帶來(lái)的每月負(fù)債，借款人可以承受，不然到時(shí)。

若名下僅有這一套房產(chǎn)，那最好的情況也只能申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值一半的貸款倘若名下有多處房產(chǎn)，那就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%~80%房屋抵押貸款可貸幾成我們通過(guò)以上關(guān)于全款房抵押貸款能貸多少內(nèi)容介紹后，相信大家會(huì)對(duì)全款房抵押貸款能貸。

房屋抵押貸款的具體金額主要取決于多個(gè)因素，包括房屋的價(jià)值貸款人的信用記錄收入水平和負(fù)債比率等一般來(lái)說(shuō)，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)這些因素來(lái)評(píng)估借款人的貸款承受能力，從而決定具體的貸款額度通常情況下，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)提供房屋。