1個(gè)人名下有兩套 商業(yè)貸款 記錄第三套房貸款，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房2個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都已經(jīng)還清第三套房貸款了，而且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個(gè)人名下無 房產(chǎn)。

公積金是停貸第三套房貸款的總第三套房貸款的來說，大多數(shù)的城市基本都沒有三套房的貸款政策，除非購房者資金比較多，有能力能夠全款買房，不然貸款買第三套房一般是無法成功的，以上就是全部內(nèi)容了，希望對(duì)第三套房貸款你有所幫助。

第三套房也是以家庭為單位如果家庭有兩個(gè)房貸，按三套房計(jì)算總行對(duì)發(fā)放三套及以上房貸的授信標(biāo)準(zhǔn)是“首付比例和利率都必須大幅提高”各個(gè)地區(qū)和銀行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，貸款利率上浮15％到20。

要看具體的情況來決定，有些地方有限購的政策，一般在第三套房產(chǎn)是不能申請(qǐng)貸款的現(xiàn)在購房政策一般是以家庭為單位，所以子女也是無法申請(qǐng)貸款要不限購的城市，購房者名下前兩套房子是全款支付的話，第三套是可以貸款的。

三大原則為一是公積金貸款不列入認(rèn)定是否為第二套住房的參考項(xiàng)二是已結(jié)清借款的購房者再購房時(shí)仍可算作“第一套住房貸款者”三是夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結(jié)清的，再貸款購房需算作第二套住房。