1、2按揭貸款也就是所謂的商業(yè)貸款#160#160#160#160#160#160按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押供樓用哪個貸款方式好，并由其所購買的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭。

2、3公積金沖還貸款 公積金沖還貸款一般分兩種方法一次性或逐月，具體視公積金所在地的規(guī)章制度我們在申請購房組合貸款時，一定要盡量用足公積金貸款并盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，最大程度地降低每月公積金的。

3、技巧三雙周供省利息 盡管每個月仍然償還同樣數(shù)額的房貸，但是由于“雙周供”縮短了還款周期，比原來按月還款的還款頻率高一些，由此產(chǎn)生的便是貸款的本金減少得更快，也就意味著在整個還款期內(nèi)所歸還的貸款利息，將遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于。

4、1等額本息還款 等額本息的還款方式是目前比較受到大家歡迎的還款方式，也是銀行推薦的還款方式借款人每月以相等的金額償還貸款本息，即把貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中2等額本金還款。

5、舉例來說，假設(shè)需要向銀行貸款100萬元，還款年限為20年，按照的預(yù)期年化利率計(jì)算，選擇等額本息貸款，每個月大約還7873元初始的兩三年，7873元中大約80%以上是歸還銀行的利息部分 采用這種還款方式，每月還相同的數(shù)額。

6、貸款時一般會有兩種不同的還款模式選擇，一種是等額本息，一種是等額本金兩種方式很大不同等額本金每月需要還的本金一樣，由于本金逐漸減少，利息也會逐漸減少等額本息每月的還款數(shù)額一致一部分拿去還利息，一部分。

7、這種方式相對商業(yè)貸款還是有優(yōu)勢的 3商業(yè)貸款 單純商業(yè)貸款時要多關(guān)注每家銀行，基準(zhǔn)利率相同的情況下，哪家銀行利率折扣大選擇哪家 二 按揭買房 要注意哪些問題？ 1申請貸款前不要動用公積金如果借款人在貸款前提取。

8、以商業(yè)貸款20年，貸款100萬元，算下來月還654444元為例每個月還銀行654444元，其中第一個月408333元是利息，246111元是本金，也就是說，在使用等額本息方式的還款前期，供樓用哪個貸款方式好你還的錢，大部分是銀行利息，而本金還的。

9、買房貸款分四種，分別是公積金貸款，公積金+商業(yè)組合貸款，辯戚模商業(yè)貸款以及其他貸款類型，在這幾種貸款中，公積金貸款是最為合算的，因?yàn)槔⑺阆聛硐鄬κ亲钌俚馁J款買房子有哪些還款方式1分階段性還款法這種還貸方式。

10、大多數(shù)人買房都會選擇貸款買房，這樣可以減輕自己的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)買房貸款的方式很多，應(yīng)該選擇哪種更劃算呢貸款買房有哪些注意事項(xiàng)呢下面，跟隨小編一起來了解一下相關(guān)內(nèi)容吧買房怎么貸款最劃算 如果有公積金的話，用公積金。

11、如果沒有公積金的支持，完全依靠商業(yè)貸款，那么每月還款負(fù)擔(dān)還是比較重的，但占總收入50%左右的供樓負(fù)擔(dān)還是可以接受的所以建議大家在確定購房預(yù)算時不妨先仔細(xì)算一算，多列出幾種選擇比較一下再去申請相應(yīng)的貸款。

12、這種方式條件相對簡單，貸款額度也比較高3組合貸款有公積金但公積金貸款額度不足的，可以選擇組合貸款，用商業(yè)貸款補(bǔ)足公積金不足的部分買房貸款手續(xù)購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律。

13、2農(nóng)業(yè)銀行所推出的信貸品牌很多，服務(wù)業(yè)好，而且還款的方式又靈活中國農(nóng)業(yè)銀行業(yè)務(wù)領(lǐng)域已由最初的農(nóng)業(yè)信貸結(jié)算業(yè)務(wù)，發(fā)展成為品種齊全，本外幣結(jié)合，能夠辦理國際國內(nèi)通行的各類金融業(yè)務(wù)3建設(shè)銀行的貸款既能單純的。

14、同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費(fèi)減半個人住房商業(yè)性貸款以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款。

15、但是，組合貸款的貸款要求高，要同時符合公積金貸款和商業(yè)貸款的要求，且貸款流程復(fù)雜建議如果符合公積金貸款條件，且支付首付款之后，個人所需要的貸款金額小于或者等于公積金中心計(jì)算的公積金貸款額度，選擇公積金貸款方式比較好。

16、房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行比較好房屋抵押貸款哪個銀行比較好1若是貸款利率低一點(diǎn)，可以選擇四大行，分別是中國工商銀行中國農(nóng)業(yè)銀行中國銀行中國建設(shè)銀行，年化利率大概在375%425%之間2若想審批速度快一點(diǎn)。

17、+貸款本金累計(jì)已還本金×月利率文章總結(jié)好了，關(guān)于房貸貸款哪種方式劃算以及房貸怎么還更省錢的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。

18、該方法比較適用于現(xiàn)期收入少，預(yù)期收入將穩(wěn)定或增加的借款人，或預(yù)算清晰的人士和收入穩(wěn)定的人士，一般為青年人，特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法，以避免初期太大的供款壓力一般而言，銀行會推薦第二種等額本息。