2流動性風(fēng)險(xiǎn)房產(chǎn)抵押貸款是存在一些性風(fēng)險(xiǎn)房屋抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)的房屋抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)，其中包括流動性風(fēng)險(xiǎn)，流動性風(fēng)險(xiǎn)是指資金短存長貸難于變現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)如今房產(chǎn)抵押貸款的流動性風(fēng)險(xiǎn)體現(xiàn)在房屋抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)我國的住房貸款主要來源于公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬于短期存。

壞處有以下幾點(diǎn)1首先房屋抵押貸款是屬于消費(fèi)貸款，貸款的用途受到很大的限制，只能用于裝修旅游購車等消費(fèi)行為，抵押貸款是不能夠用來買房的2一旦還不上貸款，自己的房產(chǎn)已經(jīng)被抵押給房屋抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)了銀行，很有可能會出現(xiàn)房產(chǎn)被。

1違約風(fēng)險(xiǎn)關(guān)于辦理房產(chǎn)抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)只要包括了被迫違約和理性違約2流動性風(fēng)險(xiǎn)房產(chǎn)抵押貸款存在著流動性風(fēng)險(xiǎn)，流動性風(fēng)險(xiǎn)是指資金短存長貸難于變現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)3經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)干預(yù)經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)是指在國民經(jīng)濟(jì)整體。

理性違約是指借款人的主動違約，在完善的資本市場中，借款人可以通過比較其房屋中的獨(dú)特權(quán)益和抵押貸款債務(wù)的規(guī)模來決定是否違約2流動性風(fēng)險(xiǎn) 流動性風(fēng)險(xiǎn)是指短期存款和長期貸款難以變現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)流動性是銀行保證資產(chǎn)質(zhì)量的。

房子抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)有1如未選擇正規(guī)大型的借貸機(jī)構(gòu)，可能導(dǎo)致無法發(fā)放貸款，或者是自己可能會面臨被暴力催收等風(fēng)險(xiǎn)2抵押人若沒有能力償還貸款，抵押權(quán)人可以就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償，導(dǎo)致抵押人面臨無家可歸的風(fēng)險(xiǎn)。