貸款買的房子還按揭房2年賣掉要虧多少了兩年按揭房2年賣掉要虧多少，然后原價賣會虧多少錢首先計算你的損失，需要知道這幾個數房價，貸款利息，2年的貸款還款金額，忽略上稅錢現在假設房子值100萬，貸款120萬，也就是多出的利息是20萬如果你兩年貸款還了；quot100萬房子，貸款80萬，2年后賣多少不賠錢quot2年后賣100萬也不賠錢因為你貸款的80萬就是2年后房子的本金，剩下的20萬利息是你的生活中，相信很多人時常聽到的一句話就是，“貸款買房，房價不漲就是虧”，從某種角度。

再賣的話，估計還會被買家或中介再降另外，除非你現在就有近百萬的現金，去還了你原來的房貸，不然房子成交在85左右，而原來還有近100萬的負債，那明顯就虧了要知道，現在人民幣本身也是下行的哦；法律分析按揭房賣掉要虧20萬左右，實踐中說的按揭貸款計算方式，其實就是指的銀行按揭貸款利息的計算法律依據中華人民共和國民法典第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的。

房子當時購買總價+契稅+維修基金+裝修費用+物業(yè)管理費+銀行貸款利息房子賣價=賺到的錢先將公積金還清后，從購買時間算，過一年就要多還3萬的利息，以此類推，在此基礎上加上總房款，看看自己賣90萬合算不合算了按揭。

按揭房兩年后賣多少才不虧

一般虧5到20萬左右，因為按揭房是需要從銀行貸款，從銀行貸款就需要付很多的利息，如果利息沒有還完，那么就無法解押房產，這時候賣出去就要把銀行的貸款轉交給下一個人，這個時候就可能要付一些違約款，具體多少要看合同中。

虧利息是因為房價在變化每年的房價都在變化之中，不同的房價決定出售的價格，建議等房價上漲的時候，再出售房子房價隨著時間不停的在變化，在一個房價較高點轉賣會比較合適。

按揭房賣掉一般是要虧利息的，因為所謂的按揭房就是只在買房的時候去銀行申請了貸款，而在成功辦理貸款之后，自己需要每月按時償還銀行的貸款本息在出售按揭房之前，自己其實已經支付了大量的利息給了銀行，所以此時如果選擇。

要確定賣掉按揭房是否會虧損以及虧損多少，需要考慮多個因素，包括購房價格按揭貸款利率還款金額市場行情等以下是一般情況下計算虧損的一種方法計算已還貸款總金額根據已還貸款月數和每月還款金額，計算已還貸款總金。

按揭房賣掉要虧1020萬，甚至更多，至于具體虧多少，就要看房屋價格情況以及怎么處理的了目前，很多購房者選擇按揭貸款的方式來購房，然而很多人都知道按揭貸款，但對于自己的房貸利息到底是多少其實并不知道實踐中說的按揭。

到時候如果這個房子價格上漲了，它上漲了10萬塊，你要是貸款你的利潤空間就會達到50萬，雖然你要支付一部分利息給銀行，但是這是很少的一部分反過來，你要是虧錢了你也是虧50萬，所以這個風險是很高的如果說這個風險完全是。

也就是兩年，再加上需要結清的剩余本金，減掉貸款總額59萬，得出你兩年支付的利息總和，這是個大頭兒其次，加上你的稅費維修基金以及兩年期間的物業(yè)費支出，如果已裝修還需加上裝修費用得出的結果就是你虧的錢。

按揭兩年的房子賣出去是不是很虧

1、其實是賠錢了，你兩年的房貸差不多都得有小十來萬了吧，再加上你買房子的稅費和其按揭房2年賣掉要虧多少他的一些亂七八糟的費用，賣120w真是不賺錢買房100萬貸款30年，5年之后房子賣200萬賺多少 是這樣，如果房屋價值為100萬元，那么需要繳納。

2、如果是你按揭購買的房子，已經還了兩年的房貸，現在你不想要了，那么是可以把貸款房子賣掉的，你可以用買房者的首付款，把房貸一次性還完，然后再由買房者，重新申請買房貸款貸款房賣掉有些人在買房之后按揭的貸款還沒。

3、所以，大概要賣元才不虧。