1、房產(chǎn)證二次抵押貸款推薦選擇摩爾龍40萬的房子二次抵押能貸多少，該平臺不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請不押車貸款，快至2小時放款房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按40萬的房子二次抵押能貸多少；#160#160#160#160仿宴做#160#160比如一套房子現(xiàn)在40萬的房子二次抵押能貸多少的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清那么，屬于借款人的價值為40萬元大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額祥并度就絕對不可能超過40萬元#；不過一般銀行為了減少風(fēng)險是不接受二次抵押貸款的，只有市面上的貸款公司才能辦理借貸人在申請二次貸款之前，需要提前評估該房產(chǎn)的價值，看可以貸多少錢，減去沒有還的房貸，還有多少錢可以用如果夠用的話，可以先把銀行的；一般自住房地產(chǎn)二次抵押不超過70%，商品房二次抵押不超過50%二次抵押貸款可以借幾成，主要看抵押物的抵押空間例如，如果第一筆貸款的貸款金額已經(jīng)達(dá)到抵押品價值的60%或70%，估計第二筆抵押貸款最多只能借20%或30%左；常見的二抵，就是按揭房辦理抵押貸款因?yàn)檗k理按揭的時候，已經(jīng)抵押過了一次，再次抵押就只能抵押房屋的剩余價值比如，房屋評估價200萬，房貸剩余未還本金40萬，可貸額度=200萬*0740萬=100萬如果該房屋為40年產(chǎn)權(quán)。

2、40萬的房子抵押貸款一般能貸房產(chǎn)的70%80%即28萬32萬，二手房貸款最長年限30年。

3、一般在銀行用房屋抵押貸款的抵押率50%80%這個每個銀行不一樣，也就是房屋值30萬元，貸款只能貸15 再除各36就是每月還的 756 這個數(shù)字是很久以前；房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；按揭房二次抵押可貸額度 房屋評估價值×可貸成數(shù)未結(jié)清尾款額度=實(shí)際可貸額度 比如100萬的房產(chǎn)，首付50萬，按揭款剩余30萬未還，評估可貸成數(shù)為70%，可貸額度為100×70%30=40萬 實(shí)際情況比這復(fù)雜，比如房齡，房產(chǎn)。

4、若是房產(chǎn)價值為100萬元，此前抵押貸款額度為30萬元，那么二次抵押的可貸款額度一般為70萬元此外辦理二次抵押貸款通常只能在同一家銀行辦理借款人可以根據(jù)這個原則進(jìn)行換算房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相；擴(kuò)展信息 住房二次抵押貸款年限的影響因素 1借款人的年齡 政策法定退休年齡或貸款人年齡+貸款期限不能超過70年也就是說，如果借款人年齡偏大，在申請抵押貸款時，期限不會太長 2抵押房屋的性質(zhì) 不同的房子有不；6該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行也就是說，如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評估；具體能貸多少額度呢舉個例子比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值二次抵押只能以余值作為抵押物價值，而且一般銀行貸款會打折扣，比如打6折的話，所舉例子的二次抵押貸款就只能貸90乘06就是54萬。

5、房產(chǎn)證是可以辦理二次抵押貸款的，但是要滿足相關(guān)條件要求才行，房產(chǎn)證二次抵押是以減掉此前抵押貸款金額的余值作為抵押物價值，其貸款額度減少了，譬如說100萬的房產(chǎn)值前面已經(jīng)抵押貸款了60萬，二次抵押只能貸款40萬，而且在；而可貸的金額，一般為這100萬的差額乘以70%，也就是70萬對于已經(jīng)還掉一部分貸款的情況而言比如在開始還房貸到現(xiàn)在，已經(jīng)換了兩年，每個月還款1萬元，兩年就已經(jīng)換了24萬，那么這24萬也是二次抵押可貸金額組成部分所；二次貸款可以貸多少，取決了房屋價值*抵押率假設(shè)借款人提供的房屋價值是100萬，抵押利率為70%而借款人已經(jīng)償還了20萬元，還剩下貸款為50萬元，那么可貸款的最高額度就是100*0750=20萬元如果借款人不是很確定的話；若是房產(chǎn)價值為100萬元，此前抵押貸款額度為30萬元，那么二次抵押的可貸款額度一般為70萬元此外辦理二次抵押貸款通常只能在同一家銀行辦理。