1、離婚按揭房按揭房離婚的處理方法如下1如果夫妻雙方平分房子的話按揭房離婚，那么剩余的還貸責(zé)任也由雙方共同承擔(dān)2但是一般情況，夫妻離婚時(shí)都是一方取得房產(chǎn)，給另一方等額的補(bǔ)償這種情況下一般需要做一個(gè)轉(zhuǎn)按揭的手續(xù)，剩余的還貸責(zé)任由。

2、2夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割3根據(jù)法律的規(guī)定，夫妻結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)。

3、離婚后按揭的房子處理方式如下 1一方付首付，也用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)2一方首付，登記雙方名字，夫妻共同還貸的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)3一方首付，只登記一方的名字并且一起還貸的，房屋判給登記一方，并給予另一方。

4、法律主觀在夫妻決意離婚后，如果按揭房是一方支付的首付就不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但雙方約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的除外如果是夫妻雙方共同出資買的按揭房，一般會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商分割協(xié)商不成的，由法院來(lái)判決。

5、按揭房不同于一般的房屋，夫妻在離婚時(shí)對(duì)于按揭房的分割程序也是比較復(fù)雜的，且很容易引發(fā)糾紛而對(duì)于雙方共同承擔(dān)首付，之后也共同償還貸款的房產(chǎn)，那必然屬于共同房產(chǎn)無(wú)疑按揭房離婚了，于是在離婚的情況下肯定就需要作出分割，而一般情。

6、1將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭2將離婚雙方中的一方擁有的。

7、雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法相關(guān)原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償也就是說(shuō)在此種情況下，如果雙方?jīng)]有約定，則按揭房屬于支付首付款的登記一方，需要補(bǔ)償婚后一起還貸的另一方。

8、法律分析離婚貸款房子過戶給一方怎么變更按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款 根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛無(wú)規(guī)劃拆遷無(wú)按揭的情況下才能辦理過戶因此，一般來(lái)講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。

9、離婚按揭房是不可以除名的，必須在全部的按揭貸款還完后，才可以向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)除名，或者更名程序，具體情況下可以向房地產(chǎn)管理部門咨詢了解，另外還涉及到過戶時(shí)所需要的相關(guān)情況 不可以除名，必須還清全部貸款本息才。

10、按揭房離婚的分割方法如下1協(xié)議分割雙方協(xié)商一致，達(dá)成分割方案，并簽署離婚協(xié)議書在協(xié)議書中可以約定按揭房的歸屬還款責(zé)任房產(chǎn)權(quán)益等具體事項(xiàng)如果雙方能夠達(dá)成一致意見，可以通過公證處進(jìn)行公證2訴訟分割。

11、在離婚分割分割時(shí)，不參與分割，只歸一方所有 3婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)交首付，婚后雙方一起還貸，并取得房產(chǎn)證 此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買并按揭買房，婚后取得的。

12、要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。

13、如果夫妻雙方?jīng)]有進(jìn)行任何約定，那么在婚前，一方出資購(gòu)買了一套住房，并且在結(jié)婚之后，兩個(gè)人一起還了貸款，那么在離婚的時(shí)候，這套按揭房將會(huì)屬于產(chǎn)權(quán)人一方，但是，它對(duì)婚后共同還貸的款項(xiàng)及房屋財(cái)產(chǎn)增值部分，應(yīng)該給予另。

14、離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理根據(jù)前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零。

15、此時(shí)，在離婚按揭房分割時(shí)，不參與分割，只歸一方所有二婚后按揭買房，離婚有貸款的房屋如何分割的情況1婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，共同還貸不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)。