1、當(dāng)事人協(xié)商一致按揭房退房貸款怎么辦，可以解除合同當(dāng)事人可以約定一方解除合同按揭房退房貸款怎么辦的事由解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行采取補(bǔ)救措施或者；按揭房退房辦理流程如下如合同中約定則遵從合同約定1買房人首先發(fā)出退房通知，買房人方面可通過掛號(hào)信傳真或者電話等形式向開發(fā)商提出退房若是因開發(fā)商的責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息。
2、購房者應(yīng)當(dāng)盡早與銀行聯(lián)系，辦理提前還款事宜，退房后按揭貸款并沒有因此中止，購房者還必須要償還按揭貸款，避免利息損失，房屋買賣合同和銀行貸款合同是兩個(gè)獨(dú)立的合同，房屋買賣合同是以房地產(chǎn)為標(biāo)的的買賣合同，由出賣人和買；辦理按揭房退房貸款怎么辦了按揭的期房可以退對(duì)于按揭購買的房子，應(yīng)按照以下程序辦理退房1購房人通過掛號(hào)信傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知2督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同的全部手續(xù)，再；購房者與貸款銀行之間是一種借代關(guān)系，與開發(fā)商之間是一種房屋買賣關(guān)系，兩者雖有關(guān)系，但完全是兩種獨(dú)立法律關(guān)系，所以對(duì)購房者的解約權(quán)并沒有任何妨礙那么，退房時(shí)已按揭的貸款誰來還律師認(rèn)為，首先由于購房合同被解除。
3、2值得注意的是，按揭貸款的合同的訂立的，是以商品房買賣合同有效成立為前提條件的但是，貸款合同并不是房屋買賣合同的從合同，并不完全依附于房屋買賣合同按照最新規(guī)定，解除購房合同需要購房者和開發(fā)商雙方協(xié)商后去產(chǎn)監(jiān)；按揭購買的房子如何退房我國(guó)擔(dān)保法第52條之規(guī)定“抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅”，貸款合同終止后，抵押權(quán)即告消，當(dāng)事人應(yīng)辦理相關(guān)解除手續(xù)建議按照以下程序辦理退房1首先購房人通過掛號(hào)；按揭貸款的房屋可以退嗎 合同法第94條規(guī)定有下列情況之一的，當(dāng)事人可以解除合同1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的2在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的3當(dāng)事人一方。
4、一按揭購買的房子能退嗎在生活中，有不少購房者在通過按揭購買商品房之后，有時(shí)會(huì)產(chǎn)生如此困惑按揭貸款購房是否可以退房小編的回答是其實(shí)是可以的，而且也有法律依據(jù)根據(jù)合同法中的規(guī)定，有下列情況之一的；1如果退房過程比較順利的話，那么開發(fā)商會(huì)按照當(dāng)初簽訂的購買合同來給辦理退房退款手續(xù)，然后將購房款退還給購房者那么購房者可以提前將銀行貸款還清，貸款還清后辦理注銷抵押登記表2如果是買方主動(dòng)違反和約相關(guān)內(nèi)容的；按揭貸款買的房子可以退的，并且有一定的法律依據(jù)，具體流程如下1向開發(fā)商發(fā)出解除合同通知書房地產(chǎn)開發(fā)商同意的，雙方協(xié)商處理交還房屋退款賠償損失等事宜開發(fā)商不同意的，依法向所管轄的人民法院起訴，要求解除。
5、二按揭貸款的房屋怎么退房 一般來說，遇到延期交房，開發(fā)商都會(huì)推脫責(zé)任，以種種理由拒絕配合退房，因此，購房者在提出退房的要求時(shí)，最好先查明因何原因?qū)е卵悠诮环?正常延期交付的處理正常延期交付主要指由于施工遲延；友情提醒在購買商品房時(shí)，購房者應(yīng)認(rèn)真考慮自己的能力，如果采用按揭，要事先認(rèn)真按揭房退房貸款怎么辦了解申請(qǐng)銀行按揭的程序和要求，在與開發(fā)商簽約時(shí)，要仔細(xì)閱讀所有需要簽署的合同條款，弄明白條款的法律意義買房貸款下不來首付能退嗎買房；若開發(fā)商不同意退房，無法達(dá)成退房協(xié)議，業(yè)主可以直接向法院起訴，請(qǐng)求法院在判決解除購房合同的同時(shí)一并解決按揭貸款問題4退房后，銀行貸款是不會(huì)退的按揭房退房貸款怎么辦你的首付和銀行利息貸款是從房地產(chǎn)開發(fā)商那里獲得的從法律程序上來。
6、總之，退房與按揭貸款是沒有關(guān)系的，實(shí)踐中，會(huì)有一些開發(fā)商會(huì)謊稱按揭貸款不能退房，這是錯(cuò)誤的同時(shí)，退房后按揭貸款并沒有因此中止，購房者還必須要償還按揭貸款為了避免利息損失，購房者應(yīng)當(dāng)盡早與銀行聯(lián)系，辦理提前還款事宜。