房子按揭是抵押貸款嗎房子按揭房是不是抵押房的按揭并不是抵押貸款，一般情況下可以申請抵押貸款的額度，大概是房產(chǎn)的60～70％1借款人擁有房子的房產(chǎn)證明該房產(chǎn)證不能是在銀行做抵押，也不可以是在當(dāng)?shù)氐馁J款公司或者房管所等，一定要是按揭房是不是抵押房；不一樣，還款時間也不同按揭貸款是屬于分期還款的，從擔(dān)保方式上說也屬于抵押貸款當(dāng)然我們說的抵押貸款一般是指以已經(jīng)擁有完全產(chǎn)權(quán)的房屋抵押給銀行以獲得貸款資金來辦理別的事務(wù)這種貸款的期限一般相對較短，多在1年按揭房是不是抵押房；按揭房其實指的就是我們通過房屋抵押貸款形式所購買的房屋類型，因為是通過按揭的形式購買，貸款還沒有還清，所以房屋的產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，而按揭房市暫時不能夠上市交易等如果想要購買按揭房可以通過轉(zhuǎn)按揭或者是提前還款的。
所謂的房子按揭是指買房人在購買房屋的時候，只支付了一定金額的房屋首付款，然后以房子作為抵押物，把房子抵押給貸款銀行，抵押得到的資金則被買房人用于支付剩余的買房款，而買房人再與貸款銀行進(jìn)行結(jié)算按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；2貸款用途不同 房屋按揭貸款就是按揭人通過分期付款方式來購買商品房，而房屋抵押貸款則是指借款人用全款購買的房屋抵押給銀行，以借得一攬子資金根據(jù)廣義上的用途來細(xì)分，房屋抵押貸款又包括個人消費(fèi)貸款和經(jīng)營性貸款兩種；1用途不同個人住房按揭貸款是借款人用來購買房屋，且只能用來購買房屋，而住房抵押貸款可以用于借款人的生產(chǎn)經(jīng)營和消費(fèi)等用途，現(xiàn)在規(guī)定是不允許用來購房的2貸款年限不同個人住房按揭貸款的貸款期限最長可達(dá)三十年在各種。
以上事項都做好以后，購房者就可以拿到房產(chǎn)證了房子底押貸款后解押要多久？1一般在還清12個禮拜注銷如果借貸人的房產(chǎn)正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產(chǎn)用于抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款；房屋按揭是說你購買房子是分期購買的，每個月要定時還款，這個叫做房屋按揭，他量的區(qū)別是很大的，房屋抵押這種事，你自己擁有房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)都在你自己的名下，房屋按揭是需要把購買房產(chǎn)在銀行袋貸款還掉，這個才是你的；按揭房房產(chǎn)證不是要抵押在銀行按揭購買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，房屋所有權(quán)證由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是房屋他項權(quán)證按照規(guī)定，按揭貸款買房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為；1房屋產(chǎn)權(quán)按揭是抵押而不是質(zhì)押2房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利3房產(chǎn)質(zhì)押是債務(wù)人或第三人將其房產(chǎn)移交；二房產(chǎn)抵押貸款和住房按揭貸款區(qū)別 1貸款用途不同住房按揭貸款主要用于購房而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營消費(fèi)用途上的2成本不同主要是利率方面對于按揭貸款，按揭貸款又叫個人住房貸款，屬于商業(yè)貸款抵押貸款指借款者以；按揭房能做抵押，可以辦理房屋二次抵押貸款但是，房屋二次抵押貸款對貸款房屋以及其他要求是較高的，一般只有那些有保值升值空間，而且房屋地理位置佳的房子才可以辦理此外，房產(chǎn)抵押不影響個人平實正常使用，只要按時還款。
房貸一般都是用房子本身進(jìn)行抵押的，一方面抵押房子銀行可以限制交易和產(chǎn)權(quán)變更，另外一方面在貸款人不能正常還貸后可以申請拍賣，一般房子的價值是足以讓銀行拿回房貸放款額的不過也有某些銀行可能會接受其他的抵押物，只不過。
按揭房都是抵押狀態(tài)嗎按揭房都是抵押狀態(tài)因為在銀行辦理的抵押是用房子作為抵押物，所以這套房子的產(chǎn)權(quán)在持有者手中，但卻會有一張戶口簿，說明這棟樓的產(chǎn)權(quán)在銀行名下按揭房屋能再作二次按揭按揭住房可以進(jìn)行二次按揭。
按揭買房實際上就是把房子抵押給銀行用來貸款，只不過購房貸款比起一般的抵押貸款利率要低很多，辦理好貸款以后銀行會等購房者辦好房產(chǎn)證，房產(chǎn)證下來以后銀行就會進(jìn)行抵押，抵押后銀行會持有他項權(quán)證，而房產(chǎn)證會退回給購房者。